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今回は、繰上げ返済をした時にどうなるのか？を具体的にシミュレーションしてみました。

平成27年10月にフラット35で3,000万円借入・金利1.59％・返済期間35年
平成28年11月に100万円を繰上げ返済した時のシミュレーションです。
　【返済期間短縮】の場合

返済期間が、33年11ヶ月から、32年4ヶ月になりました。
1年7ヶ月短くなります。
【返済額を減らす】場合

返済額が、月々94,000円から91,000円になりました。

返済年数を短くするのか、返済額を減らすのか、その時の状況で変わってくると思いますが、
フラット35のホームページで簡単に出来ますので、繰上げ返済を考えている方はお試し下さい。