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今日はフラット35　9月の金利をご紹介します。

【融資率9割以下】
返済期間15～20年　0.96％　　21～35年　1.02％
【融資率9割超】
返済期間15～20年　1.40％　　21～35年　1.46％

フラット35と言えば、全期間固定金利が特徴で借入期間中の金利変動がありません。
その他に、保証料がかからない、繰上返済手数料がかからないなどの特徴もありますが、今日は金利に係わる部分の説明です。
フラット35の場合、「融資率」と「返済期間」で金利が変わります。
「返済期間」はそのままなので省略します。では「融資率」とは？
仮に土地と建物で3,000万円かかるとします。
自己資金400万円、借入2,600万円だとした場合、融資率は86.7％になるので【融資率9割以下】の金利が適用されます。
自己資金200万円、借入2,800万円だと、融資率は93.3％になるので【融資率9割超】の金利になります。
つまり「融資率」とは、土地＋建物の総額に対しての融資金額の割合の事です。
簡単に言ってしまうと、土地＋建物の総額に対して1割以上の自己資金がある人は、低い金利で借入出来るという事になります。

という事で、全部説明すると長くなるので、今日はフラット35の9月の金利と「融資率」の説明でした。
続きはまたの機会に。